梅田マンション

  • 東京都足立区梅田五丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩6分

  • 1973年築 / 11階建 / 131戸 / SRC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
2,490万円
49.4万円/㎡
相場
2,352万円
46.7万円/㎡
1,503
2,069
2,635
3,201
AI査定結果
推定相場価格
2,352万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,069万円〜2,635万円
41.0万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月8日
梅田マンション
2,490万円（49.4万円/㎡）/ 6階 / 50.41㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は41.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/062,490万円49.4万円6階 50.41㎡ 2LDK南西
2025/11/141,980万円39.3万円4階 50.41㎡ 3DK南東
2025/11/022,180万円43.2万円3階 50.41㎡ 2LDK南
2025/10/262,000万円39.7万円4階 50.41㎡ 3DK南東
2025/09/111,880万円49.9万円4階 37.67㎡ 2DK北西
2025/08/082,200万円43.6万円4階 50.41㎡ 3DK南東
2025/07/311,880万円45.7万円4階 41.11㎡ 1LDK南東
2025/06/221,980万円48.2万円4階 41.11㎡ 1LDK南東
2025/04/121,880万円45.7万円3階 41.11㎡ 1LDK南西
2024/12/281,880万円45.7万円3階 41.11㎡ 2DK南西
2024/10/091,780万円36.3万円10階 49.06㎡ 2DK南
2024/09/091,980万円40.4万円10階 49.06㎡ 2DK南
2024/08/261,990万円38.7万円7階 51.4㎡ 1SLDK南
2024/08/262,299万円45.6万円3階 50.41㎡ 2LDK東
2024/08/192,299万円45.6万円3階 50.41㎡ 2LDK-
2024/08/061,680万円40.9万円1階 41.11㎡ 2DK南東
2024/07/122,399万円47.6万円3階 50.41㎡ 2LDK東
2024/05/141,480万円29.2万円7階 50.64㎡ 1LDK南
2024/05/091,999万円39.7万円2階 50.41㎡ 2LDK南西
2024/04/082,180万円42.4万円7階 51.4㎡ 1LDK+S南
2024/03/302,099万円41.6万円2階 50.41㎡ 2LDK西
2024/01/272,199万円43.6万円2階 50.41㎡ 2LDK南西
2023/11/252,180万円43.2万円1階 50.41㎡ 2LDK南東
2023/08/271,980万円39.1万円8階 50.64㎡ 2LDK南
2023/07/141,490万円29.6万円2階 50.41㎡ 2DK西
2023/06/251,490万円29.6万円4階 50.41㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
梅田マンション
足立区梅田五丁目
梅島駅6分 2,490万円49.4万円50.41㎡2LDK6階 / 11階建 南西1973年131戸SRC
2025/12/07日商岩井竹の塚マンション
足立区西保木間一丁目
竹ノ塚駅14分 2,690万円44.5万円60.5㎡3LDK5階 / 8階建 西1976年104戸RC
2025/05/20東武西新井駅東口サンライトマンション
足立区梅島三丁目
西新井駅2分 2,780万円45.1万円61.67㎡2LDK3階 / 11階建 南西1978年110戸SRC
2025/10/15竹の塚マンション
足立区保木間一丁目
竹ノ塚駅15分 2,390万円40.4万円59.17㎡3LDK2階 / 12階建 西1974年151戸SRC
2025/12/08藤和梅島コープ
足立区中央本町一丁目
梅島駅10分 3,180万円52.9万円60.16㎡3LDK3階 / 13階建 南1978年90戸SRC
2025/12/05リバーパーク桜木
足立区千住桜木二丁目
北千住駅21分 2,680万円59.7万円44.92㎡2LDK6階 / 12階建 南1975年136戸SRC
2025/11/17グランヴィラ綾瀬
足立区谷中二丁目
北綾瀬駅2分 1,700万円39.2万円43.41㎡3DK4階 / 13階建 西1975年94戸SRC
2024/09/15北千住コーポ
足立区千住河原町
北千住駅8分 2,590万円58.0万円44.66㎡2DK4階 / 8階建 東1976年86戸SRC
2025/10/18足立東和ダイヤモンドマンション
足立区東和五丁目
北綾瀬駅10分 1,799万円45.5万円39.52㎡1LDK8階 / 10階建 東1974年87戸SRC
2025/01/30東和緑野ダイヤモンドマンション
足立区大谷田三丁目
北綾瀬駅13分 1,780万円46.4万円38.34㎡1LDK6階 / 8階建 南1974年141戸SRC
2025/01/24藤和亀有コープ
足立区東和五丁目
北綾瀬駅12分 2,098万円50.9万円41.18㎡1LDK7階 / 9階建 東1976年108戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、足立区では16.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は足立区の平均と比較して34.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
足立区
36.7万円/㎡
前年比+16.1%

マンション概要

マンション名梅田マンション
所在地東京都足立区梅田五丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩6分
築年月1973年
階数11階建
総戸数131戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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